石排镇房屋抵押算全款买房吗 抵押贷款买房划算吗 利率

　　办理过石排镇石排镇房产抵押贷款的人应该知道，这个项目的操作太复杂了。如果他们有房产证，可能会简单一些，但在办理之前，他们也应该了解相应的事情。为了减轻买房的压力，所以就想把房子全款买下来，然后再抵押出去，那么对于石排镇房屋抵押算全款买房吗?抵押贷款买房划算吗?具体看看下面的介绍吧。

　　石排镇房屋抵押算全款买房吗

　　您拿现有的石排镇石排镇房屋抵押贷款贷来的钱是可以去买房的，您无论用不用全款买房，只要您买住宅都是受限购政策影响的。

　　抵押贷款买房划算吗

　　1、为了对房市进行调控，如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上，石排镇利率上浮10%，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用石排镇石排镇房屋抵押贷款来买房。其实，抵押贷款的用途是消费，而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性，但是实际上用石排镇石排镇房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。

　　2、石排镇石排镇房屋抵押贷款的石排镇利率通常要比基准石排镇利率上浮30%，远远高于按揭贷款石排镇利率，而且石排镇石排镇房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用石排镇石排镇房屋抵押贷款购买成本较高。

　　3、石排镇石排镇房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。

　　4、因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。可以说，用石排镇石排镇房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。

　　有关石排镇房屋抵押算全款买房吗?和抵押贷款买房划算吗?其实先把房子通过全款的方式买下来，然后再把石排镇房子抵押出去，换取一定的额度去支付，这些全款之前的费用相对来说还是比较划算的，因为抵押贷款的石排镇利息是要比买房子的石排镇利息低很多，那么也就是代表着需要支付的石排镇利息费用少了，但这要求买房人应该要了解到更多的相关知识才行。

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